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Vente maison 610 000 €
166 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Corbas (69960)
166 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Corbas (69960)
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- 3 675 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
69960-CORBAS- AUCUNS TRAVAUX-VILLA DE 8 PIECES-4 CHAMBRES-166 M2 SUR TERRAIN DE 1012 M2
VISITE LES SAMEDIS ET DIMANCHES
Isabelle Di Ruscio et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne vous invitent à découvrir cette VILLA de 166 m2 sur son terrain de 1012m2, soigneusement rénovée et optimisée .
Vous adorez cuisiner dans un grand espace,équipé , en convivialité : visionnez la cuisine
Vous adorez jouer avec vos enfants , recevoir vos amis dans un espace arboré :visionner les photos de l'extérieur
Vous avez besoin d'une grande pièce de vie ,lumineuse,accès au balcon : jetez un oeil aux photos ....
Destination
CORBAS, ville de 11000 habitants, ses écoles, ses commerces, son parc de loisirs, sa maison médicale….
Ma visite Virtuelle
AU REZ -DE -CHAUSSEE :
Cette maison s’ouvre sur un hall d’entrée de 14.90m2 qui donne accès à :
-un placard dressing de 3.5m2
-une pièce de vie de 37.60m2 cuisine équipée +salle à manger ou salon CF PHOTO JOINTE
-une salle d’eau de 8.40m2 avec WC -double vasque -douche italienne CF PHOTO JOINTE
-au garage de 37m2 -point d’eau pour buanderie -carrelé -porte électrique-fenêtre CF PHOTO JOINTE
- la cave en sous-sol de 26m2 entièrement rénovée idéal pour faire de la musique
-au jardin et sa terrasse couverte point d’eau et électricité
A L’ETAGE :
Présence d’un puit de Lumière illuminant tout l’espace, un dégagement de 8m2 distribuant :
-4 chambres climatisées de 13.5 -12.5 -10 et 9 m2
-une salle d’eau de 5.9m2 -douche italienne -double vasque
- un WC séparé +douchette
-salle à manger -salon de 32m2 lumineux exposé est-sud -cheminée
-accès sur le balcon -terrasse de + de 25m2 épousant les courbes de la maison
LES EXTERIEURS :
-jardin -espace détente entretenu-arbore-arbres fruitiers- terrain piscinable
-une grande terrasse protégée structure bois et tuiles de + 25m2
-point d’eau -électricité
LES ATOUTS DE CETTE VILLA :
-SA SITUATION GEOGRAPHIQUE :
-accès à pied aux écoles, commerces, bus à 30m
-à 15 min de Lyon – a 20 min de l’aéroport de saint Exupéry -à 10 min des axes routiers
-SES PRESTATIONS :
-rénovation avec matériaux de qualité marbre au sol carreau de 120x120, bois …
-cuisine équipée table de cuisson aspirante, réf us ….Budget généralement conséquent
-pompe à chaleur-cheminée-climatisation
-double vitrage ,volets électrique
-portail électrique ,visiophone
-nombreux stationnements
A ce stade de la visite,
Les Propriétaires et moi-même sommes convaincus que ce Bien conjugue parfaitement ESPACE-CALME-CONFORT-MODERNITE-ORIGINALITE-SECURITE-PROXIMITE pour concrétiser VOS RÊVES .AUCUN TRAVAUX A PREVOIR .
A NOTER: la liste des biens mobiliers est déclarée lors d'une vente , elle peut venir en déduction des frais de notaire CE N EST PAS UNE BONNE NOUVELLE !!!!!
Vous voulez transformer MA VISITE VIRTUELLE en REALITE, en savoir plus, contactez - moi au 06.74.60.82.07.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Di Ruscio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°922269469.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 26/09/2024 -
maj le 06/11/2024 -
Réf. agence : 166999 - Réf Superimmo : ANVXWSBD7
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| Prix de vente : 610 000 € | Prix au m² : 3 675 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 300 € / an | Taxe foncière : 1 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 166 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 012 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Balcon |
| Terrasse | Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur) |
| Séjour de 32 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 160 € / an
Maximum :
2 990 € / an
Diagnostics réalisés le 24/05/2023.
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