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Vente maison 205 000 €
166 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Crocy (14620)

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  • 1 235 €/m²
Emmanuel Janot - iad

Emmanuel Janot - iad

11 avis
07 83 18 20 28 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Emmanuel Janot (07 83 18 20 28) vous propose : Exclusif sur le secteur,
Au coeur d’un village , proche de Trun , 15 mn de Falaise , proche de Saint-Pierre sur Dives , ville avec ses commerces , son centre ville , son beau marché , ses écoles et son pôle santé , vous découvrirez cette magnifique maison de charme en Pierres .
Cette propriété au charme unique se compose comme suit :
Une maison principale de 166 m2 en partie rénovée avec goût , offrant au RDC un spacieux salon / séjour de 40 m2 avec cheminée et poêle à granulés , une cuisine aménagée équipée de 25 m2 , une salle de bain avec baignoire de 6 m2 , un wc et un cellier de 8 m2 .
Au 1 er étage vous accédez à l’espace nuit avec une belle suite parentale de 23 m2 et mezzanine et salle d’eau de 9 m2 avec douche à l’Italienne , deux chambres de 12 m2 et une salle de jeu de 14 m2 .
« Les atouts : Fibre , terrasse , toiture récente , caves , double vitrage «
Pour parfaire cette sublime maison familiale , vous terminerez la visite sur un terrain clos de 1269 m2 environ et deux garages de 22 m2 et 14 m2 .
Vous l’aurez compris , une visite s’impose afin de découvrir cette propriété et tous ses atouts .
Appelez moi vite pour profiter de cette belle opportunité
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Janot EI (ID 69832), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 409249661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1580789 - Réf Superimmo : ANVXWFGC5
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Caractérisques
Prix de vente : 205 000 €Prix au m² : 1 235 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

166 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 269 m²Année de construction : 1900
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
271 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 540 € / an
Maximum : 3 490 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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EMMANUEL JANOT - IAD

Siren : 409249661 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2022 000 003 375
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