Vente maison 199 500 €

166 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Dignac (16410)

Bienvenue à DIGNAC, où le charme et la tranquillité rencontre la praticité de la vie moderne. Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie idéal, alliant sérénité et commodité.
Idéalement située, cette maison de 166 m2 est un véritable bijou. Dès l'entrée, un placard vous accueille, tandis que la cuisine aménagée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, est l'endroit parfait pour se détendre, avec son foyer ouvert créant une ambiance chaleureuse. Elle s'ouvre sur une vaste terrasse de 80 m2, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.
Coté nuit, un couloir dessert trois chambres, chacune équipée d'un placard pour un rangement optimal. Un WC séparé et une salle de bain familiale complètent cet espace nuit, offrant confort et intimité à toute la famille.
Mais ce n'est pas tout. Cette propriété cache un véritable trésor : un studio de 43 m2. Avec sa chambre spacieuse, sa salle d'eau avec WC, son salon et sa buanderie, ce studio offre un espace supplémentaire parfait pour les invités ou pour un usage professionnel.
Construite sur un terrain de 2582 m2 entièrement clos et arboré, cette maison est un véritable havre de paix. Son orientation sud-est- ouest vous permettra de profiter du soleil tout au long de la journée. De plus, un atelier et un garage couvert pour deux véhicules complètent cet ensemble, offrant praticité et fonctionnalité.
Cette propriété est idéale pour une grande famille à la recherche d'un espace confortable et accueillant, ou pour ceux qui souhaitent allier vie personnelle et professionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886 - SAFTI – MALHOUROUX Ludivine, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 199 500 €

Prix au m² : 1 202 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LUDIVINE MALHOUROUX - SAFTI

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