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20
Vente maison 355 000 €
166 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Dions (30190)
166 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Dions (30190)
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- 2 139 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
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iad France - Christophe Dumont vous propose: DIONS - MAISON TRADITIONNELLE AVEC JARDIN, TERRASSES ET APPARTEMENT INDÉPENDANT
Découvrez cette maison de 166 m² sur un terrain de 719 m², idéale pour une famille ou un projet locatif. La partie principale de 104 m² propose une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec vue dégagée, 3 chambres avec accès direct à une terrasse de 22 m², et une salle d'eau rénovée.
En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 52 m² offre un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC, idéal pour accueillir vos proches ou générer des revenus locatifs.
Le jardin arboré, piscinable et sans entretient, 2 terrasses orientées Est et Ouest, Cuisine d'été avec pergola et WC extérieur seront parfaits pour profiter des beaux jours.
Immense garage de 90m² avec électricité et arrivé d'eau.
Stationnement, cheminée avec insert et climatisation chauffage au sol au gaz assurent confort et praticité.
Une maison au calme, aux multiples possibilités, à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 910615384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 28/03/2025 -
maj le 23/04/2025 -
Réf. agence : 1721749 - Réf Superimmo : ANVXY6SR9
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| Prix de vente : 355 000 € | Prix au m² : 2 139 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 166 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 719 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1993 |
| Chauffage au gaz | Climatisation |
| Cuisine ouverte | Séjour de 33 m² |
| Interphone | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 360 € / an
Maximum :
1 920 € / an
Diagnostics réalisés le 01/04/2025.
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