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Vente maison 869 000 €
166 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Draguignan (83300)

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  • 5 235 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
  • Piscine
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Description

Extender Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE une superbe villa contemporaine dominante en pleine nature tout en étant aux portes de l'hypercentre de Draguignan, à 30 minutes de la mer et 10 minutes de la gare.
Cette villa de plain pied magnifiquement décorée offre le luxe de vivre à la campagne, dans une nature luxuriante, au calme absolu sur un terrain de 4150m2 entièrement clôturé avec une vue exceptionnelle sur la fôret et sur les collines environnantes.
La maison principale d'une superficie de 166m2 est composée d'une superbe pièce de vie climatisée de 60m2, une cuisine ouverte parfaitement équipée autour d'un ilot central. Attenants une buanderie et un cellier donnant accès au double garage de 33m2. Côté nuit, trois chambres (13/16m2) avec rangements dont une belle suite parentale de 30m2 avec salle de bains balnéo douche wc puis dressing. Une seconde salle d'eau, et des toilettes complètent cet espace.
On appréciera la qualité des prestations, le poêle à bois, la climatisation, les volets roulants électriques, les grandes baies vitrées (la villa est baignée de lumière), le design et confort des salles d'eau, de la cuisine, la décoration soignée et le parfait entretien de la villa.
Les pièces principales plein Sud sont toutes dirigées vers cette superbe vue imprenable.
La terrasse de 75m2 surplombe l'espace piscine en toute intimité. Une piscine maçonnée 9x3 faïencée d'émaux noirs, une plage et un jardin complanté, puis pour vos apéros un gazebo en cèdre rouge chauffé et eclairé pour 8/10 personnes.
Un bureau indépendant (ou studio) de 28m2 vous permettra de vous isoler pour travailler ou pourra accueillir vos amis.
La partie basse du terrain est équipée d'un second portail, un boulodrome, de nombreux arbres fruitiers puis deux autres dépendances.
Moderne Elégante et dominante, cette villa est un vrai joyaux dans un écrin de verdure.
Pour tout renseignement merci de contacter Valérie Boutemy le 06 18 94 06 16 ou
DPE C et GES A

Publiée le 15/10/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 372 - Réf Superimmo : ANVXWY477
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Caractérisques
Prix de vente : 869 000 €Prix au m² : 5 235 € / m²

Prix hors honoraires : 869 000 €.

166 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 4 150 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-EstParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2010
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine ouverteSéjour de 60 m²
4 salles d'eau - 1 salle de bain5 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2022.

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