Vente maison 371 000 €

166 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Floirac (33270)

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2 235 €/m²
2 Parkings

KELLER WILLIAMS PARTNERS

168 avis

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Description

Située dans les Hauts de Floirac, cette maison qui n'attend que vos projets offre deux parties indépendantes sur une parcelle de 545 m². Elle est idéale pour une grande famille, un investissement locatif ou afin d'y aménager une profession libérale.
La première partie de la maison en RDC, d'environ 50 m², n'est pas comprise dans la surface habitable mais propose :
- Un salon avec cuisine ouverte
- Deux chambres
- Une salle de bains avec WC
A l'étage vous découvrirez 114m2 composé comme suit :
- Une pièce de vie de plus de 60 m²
- 3 chambres
- Deux salles de bains
- Deux WC
Un garage de plus de 40m2 complète ce bien.
Secteur calme et familial (à proximité des écoles et collèges) vous permettant de vivre proche du centre ville de Bordeaux, des transports et des commodités.
Contactez Isabelle Darnaudpeys pour davantage d'informations et visites : 0677784618 (RSAC : 953560687).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 14/08/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 1223 ID - Réf Superimmo : ANVXWI1EM

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Caractérisques

Prix de vente : 371 000 €	Prix au m² : 2 235 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/20875/keller-williams-partners_20875.pdf

166 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 545 m²	2 Parkings
Année de construction : 2002	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 260 € / an

Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2024.

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Siren : 887 981 1 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2021 000 000 059

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