Vente maison 399 000 €

166 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Grenoble (38100)

iad France - Jean-François Baudin (06 83 95 95 32) vous propose : **MAISON FAMILIALE À GRENOBLE - QUARTIER RÉSIDENTIEL**
Découvrez cette **MAGNIFIQUE MAISON FAMILIALE** située dans le quartier résidentiel de **BEAUVERT à Grenoble**. Avec une surface habitable de 166 m², cette maison SPACIEUSE et LUMINEUSE est idéale pour une vie de famille épanouie.
En entrant, vous serez accueilli par une grande pièce à vivre de 35 m² comprenant un salon et une salle à manger, parfaite pour recevoir vos proches. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, invite à la préparation de délicieux repas. Un bureau, une véranda de 12 m² et un WC complètent ce premier niveau, offrant des ESPACES DE VIE CONFORTABLES ET POLYVALENTS.
À l’étage, vous découvrirez QUATRE CHAMBRES dont une avec mezzanine, permettant d’aménager un coin détente ou un espace de travail supplémentaire. Deux salles de bains et un WC garantissent le confort de toute la famille. Les combles aménageables accessibles par un escalier ajoutent un POTENTIEL D’EXTENSION à cette belle maison.
Le rez-de-chaussée est composé d'un espace garage/cave/buanderie, idéal pour le rangement et le stationnement. Le tout est situé sur une parcelle de 625 m², offrant un ESPACE EXTÉRIEUR AGRÉABLE pour profiter des beaux jours.
La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage et de volets roulants, assurant une bonne isolation et une sécurité renforcée. Un portail électrique et une alarme ajoutent à la tranquillité d’esprit des occupants.
Des TRAVAUX DE RÉNOVATION resteront à prévoir, notamment pour la toiture et l’isolation. Le chauffage au fuel reste fonctionnel et pourra être modernisé.
Située dans un **QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME**, cette maison bénéficie d'une proximité appréciable avec les **ÉCOLES**, les **TRANSPORTS EN COMMUN** et les **COMMODITÉS**, rendant la vie quotidienne plus pratique et agréable.
La taxe foncière en 2023 était de 3 988€.
Ne manquez pas cette OPPORTUNITÉ UNIQUE d’acquérir une maison avec un fort potentiel dans un secteur recherché de Grenoble.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Baudin EI (ID 65601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 909 566 887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2023.

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JEAN-FRANÇOIS BAUDIN - IAD

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