Vente maison 261 000 €

166 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

La Chapelle-Janson (35133)

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1 572 €/m²
3 Parkings

Cabinet FOLLIOT

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Description

Entre Fougères et Ernée, en campagne, sans être isolée mais sans vis à vis, maison traditionnelle de belle facture , 5 CH de 173 M², élevée sur sous-sol. Terrain de 1025 M², grande terrasse au sud, belle pièce de vie. Cette maison comprend en rez de chaussée : hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse pein sud (vue campagne, store électrique), pièce de vie attenante avec cheminée insert (exp°sud et ouest), couloir avec rangements distribuant 2 grandes chambres avec placard, salle d'eau avec douche italienne et placard, WC séparés avec lave mains. A l'étage, on trouve une mezzanine, une grande chambre exposée sud et ouest, un grenier isolé, 2 autres chambres, une salle d'eau et WC séparés. Le sous-sol comprend un garage avec porte électrique, une cuisie d'été (cheminée), une cave sur terre et une buanderie. Toiture en ardoise naturelle, menuiseries PVC avec volets électriques, chauffage fuel + insert, combles isolés. Environnement champêtre, à seulement 8 kms de Fougères. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/10/2024 - Réf. agence : 147AGP - Réf Superimmo : ANVXWVPHF

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Caractérisques

Prix de vente : 261 000 €	Prix au m² : 1 572 € / m²
Taxe foncière : 895 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/350281.pdf

166 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 025 m²	3 Parkings
1 cave	Année de construction : 1976
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 700 € / an

Maximum : 5 050 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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CABINET FOLLIOT

Infos légales : 492055744