Vente maison 850 000 €

166,43 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Garenne-Colombes (92250)

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5 107 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

Bracke Immobilier

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Description

Opportunité rare à La Garenne: Maison début du 20ème siècle à Agrandir. Nichée au coeur d'une rue pavillonnaire paisible, cette maison offre une occasion unique d'investissement. Elle est vendue avec un permis de construire permettant (moyennant travaux à prévoir en sus) une surélévation de la structure existante. Sur un terrain de 178 m2, cette demeure après travaux, proposera un agencement moderne et fonctionnel, qui pourra comprendre: En rez-de-chaussée légèrement surélevée : entrée avec dressing, spacieuse pièce de vie ouverte avec cuisine us, salle à manger, séjour, baignée de lumière naturelle grâce à ses généreuses baies vitrées et son exposition ouest, une première chambre et salle d'eau avec toilettes. Au 1er étage : dégagement desservant deux chambres supplémentaires, salle de bains avec toilettes, suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. En entresol : buanderie, salle d'eau avec toilettes et grande chambre bénéficiant d'un accès privilégié depuis une cour anglaise, idéale pour les invités ou comme espace polyvalent. Jardin et possibilité de stationner deux véhicules. Le plan optimisé offre la possibilité d'aménager jusqu'à 5 chambres, répondant ainsi aux besoins évolutifs de votre famille. Bénéficiant d'une exposition idéale sud et ouest, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable et un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité résidentielle. A proximité des écoles, notamment la maternelle Sagot Voltaire et l'élémentaire Jerphanion, ainsi que des transports, tels que le tramway T2 Les Fauvelles (ligne La Défense/Porte de Versailles) à seulement 15 minutes et la gare SNCF de Courbevoie (ligne Saint Lazare) à 12 minutes.

Publiée le 21/06/2024 - maj le 06/09/2024 - Réf. agence : 1203-2 - Réf Superimmo : ANVXW3VC6

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Caractérisques

Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 5 107 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/69283.pdf

166,43 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 178 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Parkings	1 cave
3 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

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