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Vente maison 467 500 €
166 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
La Haie-Fouassière (44690)
166 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
La Haie-Fouassière (44690)
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- 2 816 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (convecteurs, radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
44690 – LA HAIE-FOUASSIERE - 4 CHAMBRES & 1 BUREAU - 166 M² de PLAIN-PIED
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 166 m², idéalement située à seulement 3 minutes du bourg à pieds et de ses commodités, et à 800m de la gare.
Cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie parfait pour une famille.
Caractéristiques :
- 4 chambres dont une de 20m²
- Vaste salon-séjour lumineux avec cheminée
- Cuisine aménagée et équipée
- Grand bureau de 12m²
- 1 Salle de bains + 1 salle d'eau
- Véranda de 21 m²exposée sud
- Buanderie
- Garage de 20m²
- Terrain arboré et aménagé de 930 m²
L'installation de panneaux photovoltaïques permet de réduire la consommation énergétique globale et de revendre l'excédent d'énergie ( rendement 1800€ / an ).
Une place de parking est également disponible en aval de l'accès au garage.
Cette maison dispose de nombreux espaces de rangement.
Le jardin clos, magnifiquement arboré et aménagé, s'étend sur environ 928 m² et comprend une piscine chauffée par pompe à chaleur et sécurisée, un appentis pour le stockage du bois, une allée goudronnée.
À découvrir sans tarder !
Contactez-nous pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Ardouin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°479650343.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 24/09/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : 155087 - Réf Superimmo : ANVXWRH0I
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| Prix de vente : 467 500 € | Prix au m² : 2 816 € / m² |
| Taxe foncière : 972 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,89% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 450 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 166 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 928 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1989 |
| Chauffage individuel électrique (convecteurs, radiateurs) | Séjour de 44 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 648 € / an
Maximum :
2 675 € / an
Diagnostics réalisés le 22/11/2022.
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Siren : 479650343 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025
06 23 27 20 44
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