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Vente maison 467 500 €
166 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
La Haie-Fouassière (44690)
166 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
La Haie-Fouassière (44690)
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- 2 816 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison individuelle de plain pied comprenant : une entrée donnant sur séjour, véranda chauffée, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier / buanderie, 4 chambres (dont une de près de 20 m² et une autre disposant d'une salle d'eau attenante), 1 bureau (possibilité 6 chambres), 1 salle de bains. Combles aménageables. De multiples agencements sont envisageables.
Terrain d'environ 930 m² avec piscine chauffée par pompe à chaleur. Esprit vacances sous les palmiers ! Très grand garage et 2 abris de jardin.
En plein bourg, dans une impasse : écoles et commerces à 5 minutes à pied, gare à 10 minutes.
Cette maison est équipée de panneaux photovoltaïques permettant une facturation d'environ 1 750 € / an à EDF.
..................................
Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi par téléphone au 06 16 24 06 98 ou par email .
Référence annonce : VM4962 - Mandat réf : 32396
Date de réalisation des diagnostics : 22/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1398 € et 1892 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 92 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucy Tismé (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°795 324 854 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 23 rue de Nantes 44840 les Sorinières, RCS Nantes n°852 118 355, carte professionnelle n°CPI 4401 2019 000 042 054 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre.
Prix du bien : 467 500 €
Prix du bien hors honoraires : 450 000 €
Honoraires TTC : 3,89 % soit 17 500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1398.00 et 1892.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Univers City Immo : Lucy TISMÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 795 324 854
Publiée le 02/10/2024 -
maj le 02/11/2024 -
Réf. agence : VM4962-COMPANY39523LGR - Réf Superimmo : ANVXWTN4R
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| Prix de vente : 467 500 € | Prix au m² : 2 816 € / m² |
Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39523lgr/159/So6oX/bareme_des_honoraires.pdf
| 166 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 933 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 1 garage - 2 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 1989 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 33 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 398 € / an
Maximum :
1 892 € / an
Diagnostics réalisés le 22/11/2022.
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