Vente maison 490 000 €

166 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Tranche-sur-Mer (85360)

iad France - Céline Bechet (06 03 47 19 90) vous propose : Charmante maison à La Tranche-sur-Mer - Idéal pour famille
Cette maison de 166 m², construite en 1978, est un havre de paix situé à La Tranche-sur-Mer. Avec 4 chambres spacieuses, un grand salon de 40 m², une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée et deux salles d'eau, cette propriété offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Profitez du balcon pour vous détendre en plein air.
Le garage et le parking sont des atouts pratiques, et la terrasse vous permet de profiter du beau temps. Située dans un quartier calme, à proximité des commodités et à seulement quelques pas de la plage, cette maison est idéale pour profiter de la vie balnéaire.
À rénover légèrement pour la personnaliser à votre goût, cette maison est un véritable bijou à découvrir.
Cet ensemble a de multiples évolutions possible, résidence principale ou secondaire , investissement locatif saisonnier du fait des deux logements séparés avec leurs entrées distinctes.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bechet EI (ID 67040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 840041370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 490 000 €

Prix au m² : 2 952 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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CÉLINE BECHET - IAD

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