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Vente maison 478 000 €
166 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Labaroche (68910)
166 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Labaroche (68910)
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- 2 880 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage collectif: central
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous recherchez de l'Espace, la proximité de la Nature et du calme sans être trop éloigné de la ville ?
Idéalement située dans Labaroche, proche des commodités de la commune et sur un grand terrain, cette énorme propriété est peut-être votre futur havre de paix :
Très spacieuse la maison offre une superficie habitable de plus de 166m², 172m² de surface utile.
Une grande cave de 70m² un grenier aménageable de 40m² et un double garage de 60m² annexent l'habitable tandis que le domaine bénéficie d'un beau terrain plat de 3700m² ensoleillés.
l'espace intérieur allie "la fonctionnalité" par son rez de chaussée de plain-pied muni d une chambre parentale avec douche à l italienne, et "l'espace" par ses beaux volumes et ses nombreuses chambres et pièces d'eau à l'étage.
Au rez-de-chaussée nous avons une belle pièce à vivre avec sa cuisine ouverte et son îlot central tout entièrement équipés avec une accessibilité PMR complète. Des toilettes sont au même niveau ainsi qu'une belle chambre parentale avec sa salle d'eau avec douche à l'italienne.
Au premier étage 3 chambres avec une deuxième salle de bain, une pièce dressing et beaucoup de rangements.
Au deuxième nous avons une salle de douche, une belle chambre, un salon, un bureau et des rangements.
la propriété dispose de deux grands garages/entrepôts ainsi que plusieurs parcelles potagères, fleuries et en herbe.
le système de chauffage est écologique et économique avec un poêle à bois "Godin" qui confère au lieu une ambiance chaleureuse.
L'eau chaude et le chauffage central sont assurés par une chaudière à granulés de label "flamme verte".
L'électricité a été entièrement refaite, les combles et les planchers bas ont été isolés.
A 25 min de Colmar, à 10min d'Ammerschwihr, Labaroche est prisée pour son rapport cadre/praticité.
La commune va encore améliorer ces prestations avec la création d un groupe médical renforçant les médecins déjà en place, ainsi qu'une nouvelle zone commerciale de proximité complétant les commodités actuelles, ce projet est prévu pour cette année.
Amis investisseurs, cette maison est aussi une belle opportunité pour faire 3 à 5 appartements locatifs ou du gîte pour la location saisonnière.
Cette opportunité rare en montagne saura vous séduire, que vous ayez un projet familial ou un projet d'investissement.
Référence agence : 2689
Publiée le 27/10/2023 -
maj le 18/10/2024 -
Réf. agence : MBR0-L4N-IFX - Réf Superimmo : ANVXTS3IC
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Prix de vente : 478 000 €  | Prix au m² : 2 880 € / m² |
Honoraires partagés. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5706/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 166 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 3 700 m² |
| 1 niveau | Parking couvert |
| 1 cave | Chauffage collectif: central |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 25/10/2023.
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