Vente maison 845 000 €

166 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Labenne (40530)

iad France - Jérôme Treulier vous propose: La Californienne !
Maison de Plain-pied avec Piscine à Labenne Océan – 165m² – Proche des Plages
Elle se situe dans une impasse au calme sans vis à vis. Un environnement idéal ! Elle bénéficie d’un accès direct à la forêt, Parfait pour les amoureux de la nature et les sports de glisse.
Cette maison est concu pour accueillir une famille et recevoir des amis.
Elle dispose de trois chambres avec la possibilité d’en ajouter une quatrième en fonction de vos besoins.
Deux garages de 40 m² chacun s'ajoutent à la propriété dans lesquels il est possible d'aménager un mini Loft.

Grâce à son exposition Est-Ouest, la maison est magistralement imprégnée de lumière naturelle créant une ambiance chaleureuse.
À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une piscine, ainsi que d’un grand chalet en bois de 30m2 avec terrasse aménageable en cuisine d’été.

Cette maison, avec son lifestyle décontracté et ses nombreuses possibilités d’aménagement, est parfaite pour ceux qui recherchent un bel endroit ou se poser.
Accès direct à la forêt pour de belles balades et à 2 minutes de la plage à vélo.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Treulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 440725984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 845 000 €

Prix au m² : 5 090 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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JÉRÔME TREULIER - IAD

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