Anaïs HUGUES - Comptoir Immobilier de France

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Description

À Vendre en Exclusivité
Au cœur de la capitale de la petite Camargue, venez découvrir cet ancien Chai entièrement réhabilité avec goût.
Ce bien exceptionnel offre des espaces généreux et lumineux, parfaits pour une vie de rêve.
Rez-de-chaussée :
- Une chambre confortable
- Un WC
- Une buanderie aménagée
- Une grande pièce à vivre avec plafond cathédrale et son poêle à bois , baignée de lumière avec cuisine ouverte
- Une vinothèque
- Une grande cour avec piscine à l'abris des regards
- Un double garage
Étage :
- Bibliothèque ou bureau ouvert
- Trois chambres spacieuses
- Une salle de bain
- Un WC
- Une chambre sous toit avec coin cachette cabane détente
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception.
Contactez nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par Anaïs HUGUES - EI - NoRSAC: 904 403 268 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 13/07/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : V5620091079 - Réf Superimmo : ANVXWB0YD
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Caractérisques
Prix de vente : 659 000 €Prix au m² : 3 970 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/92.pdf

166 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 476 m²Piscine
2 GaragesAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
126 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 980 € / an
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