Vente maison 239 000 €

166 m²

5 pièces 5 p

Le Soler (66270)

iad France - Laurie Mercuzot (07 81 34 13 66) vous propose : Le Soler, secteur calme et proche de toutes commodités,
Villa 5 pièces de 166 m² environ en R+1 / 3 chambres (possibilité de 2 autres) / terrasse de 46 m² environ / terrain de 514 m ² / avec piscine à rénover.
Vous apprécierez au premier étage un appartement rénové de 66 m² environ avec ses 3 chambres, sa salle d'eau, son séjour très lumineux et sa cuisine ouverte et équipée.
Également, vous serez charmés par sa belle et grande terrasse, sans vis-à-vis, desservie depuis la pièce de vie.
Vous trouverez au rez-de-chaussée un appartement de 100 m² environ, à agencer et rénover selon vos goûts.
Côté extérieur, vous disposez d’une jolie parcelle bien arborée et entièrement clôturée, avec sa piscine maçonnée qui n'attend qu'à être rénovée, le tout vous permettant de profiter des beaux jours qu'offre notre région. Possibilité d'y stationner plusieurs véhicules.
SES ATOUTS : Pas de vis-à-vis - secteur calme - terrain de plus de 510 m² environ, grande terrasse, appartements lumineux - fort potentiel - multiples aménagements possibles pour le rez-de-chaussée - proche du centre du village avec commerces, à quelques pas des écoles maternelles et primaires.
Côté transport, la villa se situe à moins de 10 km de la gare, de l'autoroute et de l'aéroport.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurie Mercuzot EI (ID 78004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 952914273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2023.

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LAURIE MERCUZOT - IAD

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