Vente maison 340 000 €

166 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Léran (09600)

Très belle maison, proche de toutes commodités, offrant de belles prestations avec piscine couverte, puit et grande dépendance + hangar de 70 m2 sur un jardin paysagé et clos de 1927 m2.
Ce bien se compose :
Au RDC : hall, cuisine équipée/séjour, salle de bains, toilettes et 1 grande chambre.
Au 1er étage : palier répartiteur, 1 grand salon avec cheminée, 2 chambres, 1 salle d’eau, toilettes. Accès à un joli balcon-véranda.
Exposition Sud et une situation idéale au cœur d’un secteur prisé, sans nuisances, à deux pas du lac de Montbel et des commerces, cafés/restaurants, école primaire, poste… Mirepoix à moins de quinze minutes…
Une maison qui vaut réellement le coup d’œil !

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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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