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Vente maison 245 500 €
166 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
Lutzelhouse (67130)

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  • 1 479 €/m²
  • Exclusivité
RE/MAX IMMOD

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Description

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EN EXCLUSIVITE
Située à Lutzelhouse dans une jolie commune située à 30 minutes de Strasbourg disposant de nombreux commerces, venez découvrir cette maison mitoyenne de 167 m² habitables, divisée en deux appartements avec entrée indépendante sur un terrain clos de 222 m².
Venez découvrir un premier appartement en triplex de 110 m² : se composant au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un garage, d’une chaufferie et d’un cellier ; au 1er étage d’une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour d’une surface totale de 43 m² avec un accès direct à une terrasse orientée ouest, d’un couloir desservant une chambre parentale de 14 m², un dressing, un dégagement avec placard, une salle de bain et WC séparés; au 2 ème étage d’un palier desservant trois vastes chambres dont deux en enfilade (19 m² ;17,5 m² et 17 m² au sol).Chauffage électrique plus pompe à chaleur réversible.
Et un second appartement de 57 m² plein pied : se composant d’une entrée, d’un couloir donnant sur une belle chambre de 11 m², une cuisine équipée, un WC avec lave-main, un salon, une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, d’un coin repas.
Chauffage électrique.
Lors des beaux jours vous pourrez également profiter d’un jardin clos avec une vue dégagée.
Une dépendance attenante à la maison vient compléter ce bien.
Celle-ci a été rénovée en 2013 : pas de travaux à prévoir.
Taxe foncière de 650 €.
Assainissement : tout à l’égout.
De plus la maison est éligible à la fibre.
Petit plus : possibilité d’avoir un revenu en louant le F3
Vous souhaitez convenir d’une visite ? contactez Laurence au 06.23.58.76.72 ou
Prix 230 000 honoraires exclus.
Honoraires de 15 500 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 31/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 749731039-16 - Réf Superimmo : ANVXWL7N7
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Caractérisques
Prix de vente : 245 500 €Prix au m² : 1 479 € / m²

Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/immod

166 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 222 m²Garage
Année de construction : 19002 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 142 € / an
Maximum : 2 898 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2022.

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Infos légales : 80002097600026
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