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Vente maison 600 000 €
166 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Magné (79460)

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  • 3 614 €/m²
  • 3 Garages
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43 avis
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Description

MAISON D'HABITATION RARE SUR LE SECTEUR AVEC JOLI PARC, PISCINE, ACCES CONCHE ET SECONDE MAISON D'ETE !
Ce bien d'exception comprend en RdC : hall d'entrée, bureau, dégagement, chambre, salle d'eau, wc indépendant, pièce réserve (anciennement chaufferie), espace buanderie et garage atelier.
Au dessus : palier, salon séjour avec sa cheminée insert, cuisine indépendante équipée donnant sur grand balcon terrasse avec sa vue sur le parc et la piscine, wc indépendant, dégagement donnant sur trois grandes chambres avec placard, salle de bains avec sa douche et double vasque.
Seconde maison en pierres d'environ 160 m2 comprenant : grande pièce salon-séjour avec son grand bar et sa grande cheminée à foyer ouvert, sa cuisine équipée, wc, espace local technique piscine, chaufferie, espace four à pain, et mezzanine.
Diverses petites dépendances, préau sous balcon, double grand garage avec préau, jardin bordé d'eau, accès privatif à une conche, cale à bateaux, bassin à poissons, parc arboré d'environ 8 000 m2.
Le plus : chauffage gainable au plafond, isolation refaite env 2 ans, potentiel sur la maison d'été (recevoir famille, amis, autres ou gîte), ballade dans le marais via la conche, proche commerces, ...
IDEAL POUR VIE DE FAMILLE AU CALME, ET AMOUREUX DE LA NATURE.
DPE : D GES : B
Les coûts d'énergies sont estimés entre 2020 € et 2830 € par an en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Le prix est de 600 000 euros FAI dont 20 000 € TTC d'honoraires charge acquéreur(moins de frais de notaire pour l'acquéreur).
Dépêchez vous, bien rare sur le secteur !
Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Florent GIRAUD 06.76.60.58.08. ou le 05.16.81.48.18
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé
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05.16.81.48.18.
31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. FACE AU SUPER U
ICI ON REALISE LES COMPROMIS.
ON RECRUTE !

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 457 - Réf Superimmo : ANVXX8Y1D
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Caractérisques
Prix de vente : 600 000 €Prix au m² : 3 614 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,45% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.envie-dimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

166 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 9 650 m²3 Garages
Année de construction : 1968Séjour de 42 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 020 € / an
Maximum : 2 830 € / an
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