Vente maison 354 000 €

166 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Châteaubriant (44110)

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2 133 €/m²
Terrasse

Hélène CORGNE - SAFTI

06 23 02 40 28 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située à Martigné-Ferchaud (35), dans un hameau en impasse, cette propriété bénéficie d'un cadre idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature.
Proche de la 2x2 voies menant à Rennes en 30 minutes, profitez de la campagne non loin des commerces écoles et services de proximité (pôle santé, gare SNCF...).
Sur un terrain arboré et clos de plus de 1000 m², cette spacieuse maison en pierres vous accueille par un sas d'entrée avec rangements, donnant sur un hall ouvert sur la vaste pièce de vie. Sur un sol en terrazzo, cette pièce lumineuse avec poêle à bois et cuisine ouverte bénéficie d'une large ouverture sur la terrasse extérieure aménagée. Le rez-de-chaussée dispose également d'un salon séparé, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, un wc séparé, une deuxième chambre avec salle d'eau et un cellier-buanderie attenant à la cuisine.
A l'étage : deux chambres avec rangements, une pièce pouvant servir de salle de jeux ou bureau, une salle d'eau refaite récemment et un wc, offrent confort et espace.
Pour les extérieurs : une dépendance en pierres est aménagée d'un double garage, un atelier et une pièce pouvant servir de bureau, chambre d'amis ou autre selon les volontés de chacun.
Panneaux solaires récents, pompe à chaleur, portail électrique, cour en enrobés.
Assainissement conforme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 354 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CORGNE, Tél. : 06 23 02 40 28, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 852 436 559 - SAFTI – CORGNE Hélène, Conseiller indépendant

Publiée le 05/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1326479 - Réf Superimmo : ANVXW8FSN

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Caractérisques

Prix de vente : 354 000 €	Prix au m² : 2 133 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

166 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 148 m²	Terrasse
Année de construction : 1930	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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