Vente maison 559 000 €

166 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montbazon (37250)

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3 367 €/m²
Cuisine équipée
Piscine

GSM IMMOBILIER

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Description

À Vendre : Maison d'Exception à Montbazon ?
Découvrez cette magnifique maison idéalement située à seulement quelques pas du centre bourg de Montbazon, offrant un cadre de vie privilégié sur un terrain de 5300 m² .
Caractéristiques de la propriété :
Superficie habitable : 166 m²
Chambres : 5 au total, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités.
Pièce de vie lumineuse : Ouvrant sur une véranda spacieuse
Cuisine équipée : Fonctionnelle et moderne pour prépa
2 salles d'eau récentes : Confort et modernité au rendez-vous.
Sous-sol complet : Pratique pour le rangement ou un espace de loisirs.
Vaste piscine : Un atout indéniable pour vos moments de détente et de conv
Système de chauffage géothermique : Écologique et économique, garantissant un confort optimal toute l'année.
Ce bien d'exception vous propose un superbe coup de pêche, parfait pour les amoureux de la pêche.
Cette maison est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et espace naturel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Montbazon !
Honoraires inclus de 4.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 535 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1062.00 et 1436.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/10/2024 - Réf. agence : 7568MBZ-GSM IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXWVOYB

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Caractérisques

Prix de vente : 559 000 €	Prix au m² : 3 367 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,49% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36775kxb/170/fBXmJ/bareme_transactions_portrait_1er_semestre_23_1.pdf

166 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 5 297 m²	Piscine
Orientation : Nord / Sud	Vue dégagée
Cave	Année de construction : 1970
Cuisine équipée	Séjour de 41 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 062 € / an

Maximum : 1 436 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2022.

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