Vente maison 583 000 €

166,3 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Orléans (45000)

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3 506 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

ATOUT IMMO

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Description

En plein coeur du centre-ville d'Orléans, à deux pas de la cathédrale et de la place du Martroi, découvrez cette maison de ville de près de 166 m² habitables, avec terrasse et jardinet.
Charme de l'ancien, environnement calme et luminosité sauront vous séduire.
Au rez-de-chaussée, entrée, salon-bibliothèque, lingerie, verrière, terrasse et jardinet.
Au premier étage, salon-séjour, cuisine aménagée et équipée et wc.
Au deuxième étage, 3 chambres, salle de bain et wc séparé.
Au troisième et dernier étage, 2 chambres, salle d'eau, grenier et wc.
Une chambre supplémentaire peut être aménagée au dernier niveau.
Cette maison dispose également d'une cave et d'un garage.
Nous serons ravis de vous faire visiter cette charmante maison.
Honoraires inclus de 4.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/05/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : VM402-ATOUTIMMO - Réf Superimmo : ANVXVT6C7

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Caractérisques

Prix de vente : 583 000 €	Prix au m² : 3 506 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,11% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/atoutimmo/147/8VGai/hono_2.pdf

166,3 m² - 7 pièces - 5 chambres	1 Garage
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 300 € / an

Maximum : 3 160 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2023.

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Historique des prix

13 septembre 2024

Baisse de 2,5%

583 000 €

28 juin 2024

Baisse de 4,5%

598 000 €

22 mai 2024

626 500 €

Localisation

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