Vente maison 580 000 €

166,3 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Orléans (45000)

En plein coeur du centre-ville d'Orléans, à deux pas de la cathédrale et de la place du Martroi, découvrez cette maison de ville de près de 166 m² habitables, avec terrasse et jardinet.
Charme de l'ancien, environnement calme et luminosité sauront vous séduire.
Au rez-de-chaussée, entrée, salon-bibliothèque, lingerie, verrière, terrasse et jardinet.
Au premier étage, salon-séjour, cuisine aménagée et équipée et wc.
Au deuxième étage, 3 chambres, salle de bain et wc séparé.
Au troisième et dernier étage, 2 chambres, salle d'eau, grenier et wc.
Une chambre supplémentaire peut être aménagée au dernier niveau.
Cette maison dispose également d'une cave et d'un garage.
Nous serons ravis de vous faire visiter cette charmante maison.
Honoraires inclus de 3.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 580 000 €

Prix au m² : 3 488 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2023.

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