Vente maison 580 000 €

166,17 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Orléans (45000)

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3 490 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Martine GOUPY - REGM

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Description

ORLEANS (45) « Elsa » - Entre Cathédrale et Alsace-Lorraine, maison de caractère, garage et sous-sol. 7 pièces, 5/6 chambres. De ces maisons qui ne peuvent laisser indifférents. Elle se décline sur 4 niveaux, exposition est/ouest, L'élégance des parquets et escaliers chêne omniprésents, la distribution pouvant même envisager une partie professionnelle au rez-de-chaussée où nous trouvons 1 belle entrée à l'image du bien, 1 salon/bureau/chambre, une buanderie et une verrière sur le jardin/terrasse. Au 1er étage, espace de vie, double réception en L, lumière traversante, cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin - 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé se partagent le 2e étage. Quant au 3e étage, gratifié d'un puit de lumière dans l'escalier, découvrons 2 chambres, une salle d'eau, WC et un grenier - Le sous-sol d'environ 43 m2 offre 4 parties dont une ancienne buanderie, cave et deux autres pièces . Tous les éléments sont là même s'il convient de rafraichir et rajeunir les espaces pour en faire un bien d'exception. Vous bénéficiez d'une vie au centre d'Orléans avec ses atouts indiscutables et un quotidien privilégié Martine GOUPY REGM Immobilier
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/09/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 330_5425-1 - Réf Superimmo : ANVXWMXRM

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Caractérisques

Prix de vente : 580 000 €	Prix au m² : 3 490 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,57% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.regm.immo/i/redac/honoraires?honofor=2

166,17 m² - 7 pièces - 6 chambres	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 38 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 300 € / an

Maximum : 3 160 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2023.

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Historique des prix

14 septembre 2024

Baisse de 3,3%

580 000 €

7 septembre 2024

599 500 €

Localisation

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MARTINE GOUPY - REGM

Infos légales : 33825812200047