Vente maison 388 731 €

166 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Ploërmel (56800)

En exclusivité : Coup de cœur assuré à seulement 3 minutes de Ploërmel !
Laissez-vous séduire par cette splendide maison de 166 m² avec ses 4 chambres, une perle rare à seulement 3 minutes de Ploërmel. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de sérénité, tout en étant proche des commodités.
Dès l’entrée, l’ampleur de l’espace de vie vous surprendra. Une cuisine moderne entièrement équipée s’ouvre sur une salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis. Un salon baigné de lumière, doté de grandes baies vitrées et d’un bar sur mesure, vous invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d’eau privative, une buanderie pratique ainsi qu’un garage. Un véritable confort au quotidien !
À l'étage, une mezzanine spacieuse vous conduit à trois chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille, une salle de jeux, une grande salle de bain avec baignoire et douche. Egalement une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de 5ème chambre et un grenier complètent ce niveau.
À l’extérieur, vous serez charmé par les deux grandes terrasses, l’une orientée plein sud pour profiter du soleil toute la journée, le tout sur un magnifique terrain de 1300 m² sans vis-à-vis. Un portail électrique avec interphone assure sécurité et confort.
De plus, il est possible de construire un carport ou un garage supplémentaire, offrant encore plus de praticité et de possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Chauffée par pompe à chaleur avec un chauffage au sol.
Cette maison ne nécessite aucuns travaux !! Tout est prêt pour que vous posiez vos valises !
N’attendez plus pour découvrir cette maison. Visite virtuelle sur demande.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861378)

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Prix de vente : 388 731 €

Prix au m² : 2 342 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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AURÉLIE GUILLON - CAPIFRANCE

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