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Vente maison 432 000 €
166 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Saint-Christol-lès-Alès (30380)

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  • 2 602 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
PATRICK VERRIEUX - BSK Immobilier

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Description

Dans la commune de Saint-Christol-Les-Alès, je vous propose cette jolie villa de 166 m² dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités. De construction traditionnelle elle est dotée de panneaux solaires, d'une climatisation chaud/froid, d'une alarme, sur un terrain de 885 m² aménagé, clos et arboré, portail électrique. C'est une maison lumineuse avec de beaux volumes ; pour exemple, la pièce à vivre séjour/salon fait 59 m² et la cuisine 23 m² avec pour cette dernière une hauteur sous plafond de 3 m, toute équipée, avec une cave à vin, un frigo américain, une plaque, une hotte, un lave vaisselle, sans oublier son très grand îlot central pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. 1 cellier. Le coin nuit distribue 4 chambres dont 1 suite parentale, une salle de bain avec wc, plus 1 wc indépendant. A l'étage, vous trouverez une suite parentale très cosy de 16 m² avec salle d'eau et wc. A l'extérieur, la piscine de 8x4 vous ravira avec son poolhouse pour des moments de détente. Cette maison n'attend que vous ! A voir sans tarder ! Je serai ravi de vous la faire visiter !
Cette annonce référence 226280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK VERRIEUX (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 98318655200011.
Prix du bien : 432 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2023
Score DPE : 95 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/03/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 226280 - Réf Superimmo : ANVXVBFO7
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Caractérisques
Prix de vente : 432 000 €Prix au m² : 2 602 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

166 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 885 m²Piscine
Orientation : Est / OuestTerrasse
Année de construction : 2005Chauffage individuel électrique
Climatisation1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 17/08/2023.

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