Superimmo
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Vente maison 550 000 €
166 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Saint-Etienne-de-Montluc (44360)

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  • 3 313 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Annabelle LE CARS - iad

Annabelle LE CARS - iad

29 avis
06 52 33 04 17 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Annabelle Le Cars (06 52 33 04 17) vous propose : Située dans un environnement calme et paysagé, sans vis-à-vis, cette magnifique maison d'architecte vous séduira par ses prestations haut de gamme et ses espaces généreux. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 1521m² environ, cette propriété offre une vie de plain-pied idéale pour toute la famille.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 166m² environ (195m² environ au sol)
- Pièce de vie : Plus de 60m² environ, cuisine aménagée et équipée, séjour et salon cathédrale avec cheminée
- Chambres : 5 chambres spacieuses de plus de 13m² environ, toutes équipées de dressing et 1 salle de jeux
- Mezzanine : Bureau ouvert sur un balcon exposé plein sud
- Salles de bains : 2 salles de bains, 2 WC
- Buanderie
Extérieurs et annexes :
- Parcelle entièrement clôturée et paysagée de 1521m² environ
- Grand garage de 33m² environ avec grenier
- Abri de jardin
- Portail avec interphone motorisé
- Terrasse carrelée de 60 m² environ avec jacuzzi
- parking enrobé pour plusieurs véhicules
Un bien rare, mêlant modernité, confort et tranquillité. N'attendez plus pour visiter cette maison coup de cOEur !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Le Cars EI (ID 54696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 893488304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/09/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 1607946 - Réf Superimmo : ANVXWQXMS
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 3 313 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

166 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 521 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2009
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 60 m²Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 710 € / an
Maximum : 3 710 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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