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Vente maison 715 000 €
166 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Jeannet (06640)
166 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Jeannet (06640)
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- 4 307 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sandra Fumel (06 49 81 54 77) vous propose : Évasion Méditerranéenne – Villa 166m² avec Espaces Modulables et Cadre Verdoyant
Découvrez une oasis de paix entre St Jeannet et La Gaude (Chemin de Provence). Cette villa de 166m², sans vis-à-vis, offre flexibilité et confort grâce à ses deux niveaux de vie indépendants, reliés par un escalier intérieur.
Pourquoi choisir cette villa :
•Deux univers, un choix : Deux niveaux autonomes avec entrées séparées de plain-pied, parfaits pour famille, invités ou projet locatif .
•Terrain arboré : Plus de 1500m² sans vis-à-vis, idéal pour installer une piscine et profiter de soirées en extérieur. Possibilité de garer plusieurs véhicules.
•Espaces généreux & cosy : Séjour de 40m² avec cheminée en pierre, s’ouvrant sur une terrasse ensoleillée pour des moments conviviaux, une suite parentale de 16m² et une magnifique cuisine pour révéler vos talents culinaires !
Confort moderne :
•Équipements de qualité : Climatisation, isolation, double vitrage et fibre optique pour un confort optimal.
Deux espaces à explorer :
•Niveau 1 : Un T4 spacieux de plus de 100m² avec suite parentale, deux chambres, salle de bain moderne et grande terrasse.
•Niveau 2 : Un T2 de 65m² à personnaliser, avec 2 terrasses et fort potentiel d’aménagement.
À deux pas de Nice, cette villa au charme unique vous offre une qualité de vie incomparable dans un cadre serein.
À propos de St Jeannet : Ce village pittoresque se trouve à seulement 20 minutes de Nice Côte d'Azur, alliant le charme rural à l'accès facile à la ville et à ses plages !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Fumel EI (ID 46634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 884118134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 23/09/2024 -
maj le 01/10/2024 -
Réf. agence : 1605169 - Réf Superimmo : ANVXWR93B
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| Prix de vente : 715 000 € | Prix au m² : 4 307 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 166 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 565 m² | Terrasse |
| Année de construction : 2005 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Climatisation | Séjour de 23 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 080 € / an
Maximum :
2 870 € / an
Diagnostics réalisés le 01/09/2024.
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Siren : 884 118 1 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
06 49 81 54 77
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