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Vente maison 269 000 €
166 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Paterne-Racan (37370)

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  • 1 620 €/m²
  • Exclusivité
David Panneau - iad

David Panneau - iad

16 avis
06 30 63 35 86 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - David Panneau (06 30 63 35 86) vous propose : À Vendre : Maison spacieuse et moderne à Saint Paterne Racan
Vous recherchez une maison alliant espace, confort et performance ? Découvrez ce bien d'exception situé à Saint Paterne Racan, offrant une surface habitable de 166 m²
Rez-de-chaussée : espace et praticité
Une pièce de vie lumineuse et conviviale de plus de 68 m² avec cuisine ouverte.
Une suite parentale avec salle d'eau attenante pour un confort optimal.
WC séparés, une buanderie fonctionnelle et une pièce annexe actuellement aménagée pour une activité professionnelle, offrant de multiples possibilités.
Étage : confort familial
Un vaste palier distribuant 4 chambres spacieuses.
Une salle de bain familiale et des WC séparés.
Les plus de cette maison
Performance énergétique optimisée : climatisation réversible et menuiseries bois/aluminium assurent confort et économies.
Proche des commodités (commerces, écoles) pour un quotidien pratique.
Accès facilité : à proximité des autoroutes, à seulement 30 minutes de Tours.
Pourquoi choisir cette maison ?
Cette maison moderne et parfaitement entretenue est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des axes principaux et des commodités.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Panneau EI (ID 69439), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 914477559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1644625 - Réf Superimmo : ANVXX83XA
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 1 620 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

166 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 378 m²Année de construction : 1960
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
97 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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