Vente maison 420 000 €

166 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Servon-sur-Vilaine (35530)

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2 530 €/m²
10 Parkings

Véronique BAUDRY - SAFTI

06 10 90 08 96 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Servon sur Vilaine est une agréable commune, entre ville et campagne, à mi chemin entre Rennes et Vitré. Ses commodités contribuent à la qualité de vie de ses habitants: commerces, écoles, services médicaux, activités de sports et de loisirs. Elle bénéficie également d'un accès direct à la 2x2 voies, ainsi que de sa propre gare SNCF.
Véronique Baudry vous présente cette belle longère ancienne de 166m² environ sur un magnifique terrain de 4.000m² environ, dans un cadre champêtre et pourtant proche de toutes les commodités.
Le rez de chaussée est réellement de plain pied. Il vous offre une belle pièce de vie avec une cheminée et une cuisine aménagée et équipée qui représentent environ 50m², une grande pièce attenante et polyvalente de 18m² environ, un chambre avec de nombreux rangements, une salle de bain, des toilettes séparés, un couloir, et un cellier.
Le premier étage vous fera bénéficier d'une mezzanine, de trois chambres, d'une salle d'eau avec toilettes, une pièce d'environ 16m² aménageable en cinquième ou sixième chambre.
Si vous rêvez d'un grand garage, alors vous serez séduit par les 74m² environ attenants à la maison, pour garer vos voitures, stocker votre bois, créer votre espace buanderie, et plus encore.
Autre BONUS : un bâtiment industriel de 170m² environ à usage d'atelier, de garage pour voitures, de garage pour camping car, d'espace de rangement.
Orientation Sud de toute la façade de la maison et orientation Sud Ouest de la grande terrasse, ce qui vous permettra de profiter du soleil en toute saison.
Le terrain est vaste: environ 4.000m². Il est clos, végétalisé, et planté d'arbres fruitiers. Il vous offrira un havre de paix pour profiter des plaisirs du plein air. La grande cour sera bien pratique pour y garer de nombreuses voitures et y pratiquer des jeux.
Si vous souhaitez avoir plus de précisions appelez moi, venez la visiter, et laissez la vous séduire par toutes ses qualités et son notable potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 420 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BAUDRY, Tél. : 06 10 90 08 96, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881 148 654 - SAFTI – BAUDRY Véronique, Conseiller indépendant

Publiée le 19/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1388770 - Réf Superimmo : ANVXX7KM8

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 530 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

166 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 900 m²	10 Parkings
Année de construction : 1900	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

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