Mélanie BENOUCHENE - 3G IMMO

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Description

Soissons, à 5mn du centre dans un quartier résidentiel, sublime maison bourgeoise de 166 m2 sur son terrain de 668m2. Beaucoup de charme et d'authenticité pour cette maison qui se compose d'une belle entrée avec ses carreaux de ciment, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger très lumineuse avec ses grandes ouvertures sur le jardin, d'un vaste séjour parqueté avec son insert pour plus de confort. Vous disposerez également d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc au rez de chaussée. Au premier vous disposerez de 3 belles chambres, d'une salle d'eau et de wc. Cette maison est édifiée sur un sous sol compartimenté en atelier, buanderie, chaufferie, cellier et cave à vin. Chauffage central gaz de ville (Chaudière Viessmann), huisseries double vitrage. Le jardin est clos de murs, il est arboré et paysagé. Le garage est un atout supplémentaire. Une maisonnette de gardien d'environ 16m2 à rénover vous offre de nombreuses possibilités pour la création d'un studio ou d'un local professionnel. Un charme indiscutable pour cette maison entièrement rénovée, n'hésitez pas à me contacter pour la découvrir. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - M?lanie BENOUCHENE Inscrite au RSAC de COMPIEGNE 803 100 619, Tel : 06 83 13 27 49, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 200873MB-1462415784

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 28/01/2025 - maj le 14/03/2025 - Réf. agence : 20087 - Réf Superimmo : ANVXXR258
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Caractérisques
Prix de vente : 530 000 €Prix au m² : 3 193 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

166 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 668 m²1 Garage
2 salles d'eau3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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