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20
Vente maison 645 000 €
166 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Sucy-en-Brie (94370)
166 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Sucy-en-Brie (94370)
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- 3 886 €/m²
Sophie PONS - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sophie Pons vous propose: Cette maison spacieuse et lumineuse, au charme indéniable, est idéalement située dans le quartier prisé du PETIT VAL. Proche de la gare RER A, des commerces et des écoles, elle est parfaite pour une famille en quête de confort et de praticité. Avec une surface habitable de 166 m² et 305 m² utiles, elle offre un cadre de vie unique.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée qui ouvre sur un vaste espace de vie de 47 m², baigné de lumière et prolongé par une véranda conviviale. La salle à manger, ouverte sur le séjour, permet de recevoir en toute simplicité. Une cuisine indépendante, une grande chambre de 20 m² avec salle d'eau et wc complètent ce niveau.
À l’étage, le palier dessert quatre chambres lumineuses et une salle de bain avec wc. Cet agencement est idéal pour les grandes familles ou ceux ayant besoin de pièces supplémentaires pour un bureau ou une salle de jeux.
Le sous-sol ajoute une vraie valeur à cette maison grâce à une buanderie, une chaufferie et une pièce aménageable avec salle d’eau pouvant servir de chambre, bureau ou salle de loisirs.
À l’extérieur, le jardin offre de multiples atouts : deux garages pour abriter vos véhicules ou offrir des espaces de stockage, deux dépendances à rénover idéales pour un atelier ou un studio, ainsi qu’un abri de jardin pour ranger vos outils et équipements extérieurs.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de mettre cette maison au goût du jour selon vos envies tout en conservant le charme de l’ancien. La parcelle de 338m2, située dans un cadre paisible, invite à profiter d’un quotidien serein tout en restant proche de toutes les commodités.
Cette maison familiale est une opportunité rare dans un secteur recherché de Sucy-en-Brie. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 483 et classe CLIMAT G indice 152. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Pons Sophie - EI(ID 19964) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832376941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 18/12/2024 -
maj le 20/12/2024 -
Réf. agence : 1661126 - Réf Superimmo : ANVXXI94H
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| Prix de vente : 645 000 € | Prix au m² : 3 886 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 166 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 338 m² | Année de construction : 1926 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  152 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
6 290 € / an
Maximum :
8 560 € / an
Diagnostics réalisés le 18/03/2023.
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