Vente maison 472 500 €

166 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Thouaré-sur-Loire (44470)

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2 846 €/m²
1 Parking

ERA Erdre Immobilier

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Description

Proche commerces et transports, belle maison ancienne plein de charme et restaurée avec beaucoup de goût par la propriétaire actuelle. Elle dispose, au rez-de-chaussée, d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée s'ouvrant sur une terrasse, d'une grande cuisine, idéale pour organiser des diners conviviaux, de trois chambres, dressing, salle d'eau et WCs. A l'étage, vous retrouverez deux chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. Jardin et parking. En résumé, une belle maison ancienne idéale pour une vie familiale de qualité. Ref : 04-998SLB. POur plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agence ERA Nantes au 02.28.23.76.76
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 04-998SLB__879443 - Réf Superimmo : ANVXWVSJE

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Caractérisques

Prix de vente : 472 500 €	Prix au m² : 2 846 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 450 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/41635.pdf

166 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 368 m²	1 Parking

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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Siren : 444243984 - N° de carte professionnelle : CPI44012015000002327