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Description

iad France - Nathalie Sotton vous propose: Charmante Maison de Village Rénovée avec Jardin de plus de 350 m² et Piscine à Tresques
Vous recherchez une maison alliant charme, confort et cadre de vie paisible ? Laissez vous séduire par cette maison de village rénovée avec gout située au cOEur du village (quelques petits travaux ou finitions restent à réaliser).
Avec ses 166 m² habitables sur deux niveaux elle vous propose :
Un rez-de-chaussée accueillant composé de :
Une entrée donnant sur une belle pièce de vie
Un salon avec poêle à granulés
Une cuisine entièrement équipée et aménagée avec coin repas
Toilettes séparées
Un espace indépendant laissant libre cours à votre imagination de 16 m2
Atelier/buanderie
Espace nuit à l'étage confortable et fonctionnel :
Une salle de bain avec douche et baignoire
Trois grandes chambres 26,50 m² , 19 m² avec salle d'eau , 21 m²
Toilettes séparées
Coté extérieur :
Le jardin, atout indéniable d'une maison de village, offre une piscine à finir d'aménager, un peu de verdure autour à paysager et une terrasse à personnaliser pour créer un espace extérieur qui vous ressemble.
Coté confort :
Fibre optique
1 climatisation réversible à l'étage
Poêle à pellet
N'attendez pas pour venir la visiter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sotton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 09/02/2025 - maj le 17/02/2025 - Réf. agence : 1678189 - Réf Superimmo : ANVXXUE2M
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Caractérisques
Prix de vente : 289 000 €Prix au m² : 1 741 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

166 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 365 m²Piscine
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 130 € / an
Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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