Vente maison 578 000 €

167 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33000)

A deux pas de la rue Notre Dame, connue pour ses antiquaires et restaurants, et à proximité de la place des Chartrons, cette maison offre une localisation exceptionnelle.
Edifié sur 3 niveaux et totalisant plus de 166m2, avec en rez-de-chaussée un garage de plus 40m2, pouvant être aménagé aux grès des envies et/ou projets, ce bien offre de beaux atouts :
Grandes hauteurs sous plafonds, cheminée en marbre, nombreuses ouvertures en façade, luminosité, caractérisent ce premier niveau composé d'une pièce de vie de plus de 43m2 et d'une cuisine semi-ouverte de 8m2. Le plancher d'origine, en bon état, peut être récupéré sous le parquet flottant existant, permettant ainsi de retrouver plus d'authenticité.
Sur ce même palier, le magnifique escalier en pierre dessert également le 2ème étage de la maison, qui accueille l'espace nuit, distribuant une salle de bain avec WC, un WC et 3 chambres généreuses, dont l'une intégrant sa douche et lavabo. Les chambres d'une surface respective de 13, 10 et 12m2, sont baignées de lumière.
Le plus : localisation, potentiel, maison lotie (3 lots) pouvant être divisée en appartements, usage commercial en rez-de-chaussée
Tramway : Ligne C (Paul Doumer), Ligne B (Chartrons)
Lignes de bus : 5,15
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 578 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 0761196277, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809 004 138 - SAFTI – MARTINS Maria, Conseiller indépendantAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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