Vente maison 441 000 €

167 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Châteaubriant (44110)

C'est le type de maison que l'on ne croise pas tous les jours sur le marché ! A quelques pas du centre de Chateaubriant et d'une superficie d'environ 170m² plus 65 m² en entresol la Coupole Immobilier vous présente cette Belle Bourgeoise du 19ème qui a fait l'objet d'une rénovation de belle facture en 2012 et a été parfaitement entretenue depuis. Elle se compose en rdc surélevé d'une cuisine et d'une salle de séjour sur terrasse de 30 m² et de deux salons avec cheminée. Vous emprunterez le bel escalier en bois pour rejoindre l'espace nuit organisé sur deux étages. Au 1er étage, trois chambres, une salle de bains, un espace lingerie et un wc. Au 2ème étage, deux chambres, un bureau et une salle de bains. A l'extérieur, tout aussi bien entretenu, une terrasse orientée sud/ouest permet de profiter des longues soirées d'été. Vous avez la possibilité de garer trois véhicules dans la cour et deux autres dans les garages. La parcelle fait plus de 1169 m² clos de murs. Entresol avec chaufferie/buanderie, atelier et cave. Terrain piscinable. Rare par sa situation, sa rénovation et son caractère, cette maison de ville familiale, offre un cadre de vie des plus agréable dans «le » quartier castelbriantais par excellence. Chauffage au fuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 441 000 €	Prix au m² : 2 641 € / m²
Taxe foncière : 2 362 €

Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/08/2023.

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