Vente maison 363 500 €

167 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vitré (35500)

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2 177 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique

SAMUEL COLIBET - BSK Immobilier

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Description

Cette jolie maison des années 70, agrandie en 2009 offre une surface habitable de 168 m². Nichée dans un cadre paisible et verdoyant de 5155 m² sans aucun vis à vis, cette maison familiale bâtie sur deux niveaux, se compose au rez-de-jardin d'une grande pièce à vivre avec cheminée, une vaste cuisine aménagée et équipée lumineuse de 20 m² ouvrant sur la salle à manger. Chaque pièce donne accès à la large terrasse et au jardin.
L'espace nuit est composé de trois chambres, une salle d'eau et d'un toilette séparé.
A l'étage un grenier aménageable.
L'avantage de cette maison est un sous-sol total, vous découvrirez une cuisine, une salle de bain, toilette, deux chambres en enfilade. Un grand garage avec porte électrique, une cave.
Coté extérieur, le vaste jardin et ses belles essences confère un climat de bien-être et de légèreté à cette confortable maison familiale.
Située à 15 minutes de Vitré et de Fougères à proximité des commerces et du bourg de Châtillon en vendelais.
Eléments technique : Menuiseries bois double vitrage, volets PVC, fosse septique de 2009, chauffage électrique + cheminée avec insert.
Alors désireux d'en savoir plus sur cette maison ? Appelez-moi...
Cette annonce référence 228435 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL COLIBET (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 84957658200019.
Prix du bien : 363 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2023
Score DPE : 305 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070.00 € et 4154.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/04/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 228435 - Réf Superimmo : ANVXVELUU

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Caractérisques

Prix de vente : 363 500 €	Prix au m² : 2 177 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

167 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 155 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1976
Chauffage individuel électrique	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

305 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 070 € / an

Maximum : 4 154 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2023.

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