Superimmo
18

Vente maison 517 000 €
167 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Derval (44590)

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  • 3 096 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
Igor Immobilier

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Description

Située dans un hameau paisible, votre agence locale IGOR IMMOBILIER vous propose cet ensemble immobilier qui comprend:
Une superbe longère en pierre restaurée avec soin composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, un vaste salon/séjour avec cheminée, deux chambres avec placards, une salle d'eau, un WC, une lingerie et une entrée de service.
A l'étage une mezzanine distribue trois chambres dont deux communicantes ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Ce bien est équipé d'une pompe à chaleur haute gamme ainsi qu'un planché chauffant au rez de chaussée, climatiseur dans plusieurs pièces et système anti intrusion. Classe énergétique B. Un garage avec porte motorisée est attenant à la maison.
Juste à coté, une seconde maison à rénover (agencement intérieur) constituée d'une cuisine, un bureau, et trois autres pièces. Ce bien est également équipé d'une pompe à chaleur. Classe énergétique D.
Sur ce même terrain, vous trouverez deux ateliers de 65m2 et 67 m2 communicants ainsi qu'un hangar, une dépendance en pierre de 27 m2, un poulailler et un abri à bois.
Un portail motorisé permet l'accès à la propriété.
Cet ensemble immobilier est idéal pour un artisan ou une grande famille souhaitant vivre dans deux habitations voisines.
Pour toutes questions ou visite contactez Julie Hubert au 06.36.31.94.36

Publiée le 30/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 4853 - Réf Superimmo : ANVXX25T1
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Caractérisques
Prix de vente : 517 000 €Prix au m² : 3 096 € / m²

Barème d’honoraires : https://igor-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

167 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 4 380 m²1 Garage
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine séparée2 salles d'eau
2 wcAlarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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