Vente maison 695 400 €

167 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Dolus-d'Oléron (17550)

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4 164 €/m²

La Petite Agence d'Oléron

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Description

Dans un joli hameau, à 3 km de l'Océan, des commerces, du Golf et du Parc Aquatique, sur un terrain clos et paysagé de 1050 m², Authentique longère en pierres, d'une surface habitable de 167 m² comprenant au rez-de-chaussée : un séjour de 41 m² avec poêle à pellets, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 14 m², une salle à manger de 31 m² avec poêle à bois, une chambre de 14 m², un dressing, une salle d'eau, un wc séparé, une buanderie - A l'étage, un palier desservant trois chambres de 10 à 19 m² et une salle d'eau avec wc - Chauffage par radiateurs électriques - Chai attenant de 27 m² à usage de dépendance (transformable en habitation) - Vastes terrasses - Puits (3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 04/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 50 - Réf Superimmo : ANVXWUEE3

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Caractérisques

Prix de vente : 695 400 €	Prix au m² : 4 164 € / m²
Taxe foncière : 1 506 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,79% TTC - 25 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/372737.pdf

167 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 050 m²	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 597 € / an

Maximum : 2 161 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2023.

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LA PETITE AGENCE D'OLÉRON

Infos légales : 98463781900017