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Description

Située à Eysines, dans le quartier prisé du Vigean, cette propriété offre un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités telles que commerces, écoles, tramway, et accès rapide à la rocade. Implantée sur un terrain de 800 m², cette maison individuelle d'une surface totale de 240m² dont 167 m² habitable, complétée d'un garage de 40m² et d'un espace de rangement de 30 m², se démarque par son espace extérieur aménagé avec une terrasse et une véranda,
À l'intérieur, cette maison de Type 7 propose un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce à vivre avec cuisine, deux chambres, une salle de bain, une douche indépendante, un espace rangement et stockage, et un garage. À l'étage, on découvre une cuisine, un salon avec cheminée, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, et une grande véranda offrant une belle luminosité. Avec cinq chambres, deux toilettes, et trois salles de bain, cette maison peut convenir, à 2 familles désireuses de vivre ensemble, mais également pour l'exercice d'une profession libérale (Garde d'Enfants, Profession de santé, Activité de Conseil, etc...)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 400 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ZANIN, Tél. : 07 67 40 28 04, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 479 059 511 - SAFTI – ZANIN Eric, Conseiller indépendant
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Publiée le 15/10/2024 - maj le 20/02/2025 - Réf. agence : 1373867 - Réf Superimmo : ANVXWY273
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Caractérisques
Prix de vente : 400 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 395 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

167 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 800 m²5 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 1974
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
13 décembre 2024

Baisse de 9,1%

400 000 €
15 octobre 2024
440 000 €
Localisation
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