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Vente maison 225 000 €
167 m²
6 pièces 6 p
Gironville (77890)

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  • 1 347 €/m²
  • Exclusivité
Gladys AOUES - iad

Gladys AOUES - iad

73 avis
06 58 01 00 32 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Gladys Aoues (06 58 01 00 32) vous propose : Située dans le paisible village de Gironville (15 minutes de Nemours), cette longère allie charme, espace et confort moderne, idéale pour une vie tranquille.
L’entrée se fait par un sas extérieur qui mène à une vaste pièce de vie de 50 m², baignée de lumière et agrémentée d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. La cuisine séparée offre un accès à un bureau pouvant servir de chambre, ainsi qu'à une salle d'eau avec WC.
Le salon dispose de deux escaliers : le premier mène à trois chambres, tandis que le second accède à une grande chambre dotée de sa propre salle de bains avec WC, garantissant intimité et confort.
Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique, assurant une gestion énergétique optimale tout en réduisant vos factures.
Attenante à la maison, une grange avec un espace technique vous offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour le stockage ou un futur agrandissement.
Le jardin, clos de murs et arboré, constitue un véritable espace de détente, parfait pour profiter de repas en plein air ou simplement se ressourcer.
Cette longère est un véritable coup de cOEur.
Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gladys Aoues EI (ID 33857), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 843125279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/10/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 1625959 - Réf Superimmo : ANVXX1EIK
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 1 347 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

167 m² - 6 pièces - ter. 1 026 m²Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 090 € / an
Maximum : 2 880 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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Siren : 843125279
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