Ventes immobilières à Gironville (77890)

iad France - Gregory Drouin vous propose: Charmante Maison de Village de 176m² – Authentique et Spacieuse Découvrez cette superbe maison de village au charme indéniable, située à proximité de Nemours, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Idéale pour une famille en quête de sérénité et de praticité. Au rez-de-chaussée : - Plusieurs entrées facilitent la circulation pour chaque occupant. - Un salon-salle à manger de plus de 30 m², parfait pour des moments conviviaux. - Deux chambres confortables de 13 m² et 10 m². - Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. - Une buanderie pratique pour l'organisation quotidienne. - Une vaste véranda lumineuse de 26 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle. À l'étage : - Une spacieuse pièce palière de 19 m², idéale pour un coin bureau ou détente. - Deux grandes chambres de 16 m² et 19 m². - Un espace comble aménageable pour agrandir encore les espaces de vie selon vos envies. Un extérieur propice à la détente : - Un jardin généreux de 550 m² exposé plein sud, parfait pour les repas en plein air et les moments de détente. - Un garage fermé pour sécuriser votre véhicule. - Un grand carport pouvant accueillir une seconde voiture. - Un espace de stockage pratique et une cave voûtée avec une belle hauteur, idéale pour les amateurs de vin. Une localisation idéale : Située à seulement 15 minutes de la Gare de Nemours et à 5 minutes des commerces locaux, cette maison offre une parfaite combinaison entre tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de village pleine de charme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.