Vente maison 680 250 €

167,39 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Clisson (44190)

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4 064 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings
Piscine

Nestenn Vallet

188 avis

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Description

! NOUVEAUTE NESTENN ! Venez découvrir cette charmante maison d'architecte située à proximité directe des commodités, à 2 minutes de la gare de GORGES et CLISSON, 8 minutes de l'axe NANTES-CHOLET et à 30 minutes de Nantes. Vous serez accueilli par un vaste salon séjour très lumineux avec ses belles colonnes donnant sur une large cuisine aménagée équipée avec ilot central et un accès sur une arrière cuisine. Une grande chambre faisant aujourd'hui office de bureau avec salle d'eau pouvant devenir une suite parentale. WC et rangement. A l'étage vous y trouverez trois belles chambres dont une spacieuse suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative. Ainsi qu'un WC. Grand garage attenant à la maison pouvant accueillir 2 véhicules. Pour finir, vous découvrirez une belle terrasse avec piscine exposée plein SUD sur une parcelle entièrement clos et sans vis-à-vis. ! NE PERDEZ PAS DE TEMPS ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 15/12/2023 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : 18698 - Réf Superimmo : ANVXU9RRQ

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Caractérisques

Prix de vente : 680 250 €	Prix au m² : 4 064 € / m²
Taxe foncière : 1 058 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,99% TTC - 32 350 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/16526.pdf

167,39 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 665 m²	Piscine
1 garage - 2 parkings	Terrasse
Année de construction : 2009	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 57 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 370 € / an

Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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