Vente maison 1 081 500 €

167 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Baule-Escoublac (44500)

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6 476 €/m²
1 Garage

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Description

La Baule, plage à 1600m, à mi chemin entre La Baule Les Pins et Pornichet.
Découvrez cette ravissante villa provençale à La Baule, à seulement 1600m de la plage ! Idéalement située à mi-chemin entre La Baule Les Pins et le centre de Pornichet, cette maison de 2017 vous séduira par son charme et ses prestations. Composée de 7 pièces, elle est nichée au cœur d'un terrain clos et paysagé, avec une piscine chauffée pour des moments de détente inoubliables. À l'intérieur, vous profiterez d'une belle pièce de vie avec poêle à bois, d'une cuisine équipée qui s'ouvre sur une terrasse plein sud-ouest, parfaite pour vos apéritifs ensoleillés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec salle d'eau, un WC, une buanderie et un garage. À l'étage, le palier dessert 3 chambres (deux avec placard et une avec dressing), une salle de bains spacieuse (+ douche) et un WC suspendu. Un véritable havre de paix, calme et proche de toutes commodités ! Droits à construire restants.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : MAIS506 - Réf Superimmo : ANVXX8NAG

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Caractérisques

Prix de vente : 1 081 500 €	Prix au m² : 6 476 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 31 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.labauleimmobilier-vacti.com

167 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 256 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 2007
Séjour de 50 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

111 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 550 € / an

Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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Siren : 814170015 - N° de carte professionnelle : CPI44022015000002198