Vente maison 880 000 €

167 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Grande-Motte (34280)

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5 269 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)
Piscine

Bruno Bilque - iad

2 avis

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Description

iad France - Bruno Bilque (06 64 62 86 46) vous propose : Belle Villa de 7 pièces, 5 chambres, garage, atelier, piscine et dépendance en R+1 de 167m² à La Grande Motte dans le secteur très recherché de Haute Plage sur un beau terrain de plus de 500m² entièrement clos de mur, au calme absolu.
Elle se compose au rez-de-chaussée climatisé : d’une entrée, d’un vaste salon avec cheminée insert, une salle à manger, une belle cuisine en U semi ouverte, d’une arrière cuisine buanderie et d’un WC d’invités avec lave mains.
Les pièces de vie de 60m² environ sont toutes dotées de larges baies vitrées donnant sur une terrasse de plus de 60m² semi couverte exposée sud avec vue sur la piscine entièrement carrelée, ce qui vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude.
Coté nuit, une chambre grande chambre parentale avec placards, salle de bain privative avec baignoire, douche et WC.
Une seconde chambre avec sa salle d’eau attenante.
Un bel escalier vous mènera à l’étage sur un large palier doté d’une grande baie lumineuse et desservant 3 chambres avec placards, dont 2 donnant sur une terrasse exposée ouest, une salle d’eau avec WC offrant tout le confort nécessaire pour chacun des membres de la famille.
Pour vos véhicules, un portail vous ouvrira la voie sur une cour intérieure pour vous conduire jusqu’à un grand garage fermé avec son atelier.
Sur le côté de la maison, un second portail vous offrira la possibilité de rentrer 2 autres véhicules pour plus de commodité.
Enfin, une annexe indépendante de 8m² donnant sur la cour et la piscine vous offrira plusieurs possibilités : Chambre d’amis, cuisine d’été, bureau ou encore local profession libérale.
Les atouts de cette maison : Les volumes, la luminosité, la qualité de construction, le double vitrage avec volets roulants électriques, l’exposition sud avec la piscine, le beau terrain accessible des deux côtés de la maison, l’espace de stationnement, la dépendance, l’environnement, le calme absolu et la proximité des commodités.
Quelques travaux de modernisation pour le personnaliser feront de ce bien votre futur nid douillet.
Coup de Coeur assuré, pour les amateurs de la mer et de la tranquillité, cette maison à La Grande Motte est une opportunité unique à saisir. N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir ce véritable havre de paix.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Bilque EI (ID 78777), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 977587773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/07/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 1573381 - Réf Superimmo : ANVXWBS1F

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Caractérisques

Prix de vente : 880 000 €	Prix au m² : 5 269 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

167 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 535 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1988	Chauffage au gaz (radiateurs)
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
Alarme	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 570 € / an

Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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