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Vente maison 795 000 €
167 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
La Grande-Motte (34280)

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  • 4 760 €/m²
  • 2 terrasses
  • 5 garages - 4 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
  • Piscine
Mademoiselle Prestige - International Luxury Estate

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Description

'VILLA DE CHARME'
La-Grande-Motte, au coeur d'un des plus beaux Golfs de la région, signé par Robert Trent Jones. Cette villa d'exception de 167m² est baignée de lumière sur un terrain de 530 m².
Elle dispose, au rez-de-chaussée, d'un vaste espace de vie avec une cheminée ouvert sur une cuisine américaine se prolongeant par de larges baies vitrées sur une belle terrasse et une piscine pour une ambiance unique.
A l'écart, une suite parentale avec une salle de bain et une suite d'invités avec une salle d'eau, dressing.
A l'étage, trois chambres qui partagent une salle d'eau, dont deux bénéficient d'une jolie terrasse avec une vue agréable.
Ce bien dispose également d'une dépendance, un grand garage, un atelier qui fera le bonheur des bricoleurs, deux portails électriques et plusieurs places de parkings intérieurs complètent cette villa.
La mer (5 min) Aéroport international de Montpellier (15 min) Gare TGV sud de France (18 min). À voir sans tarder...
Honoraires inclus de 3.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 765 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1570.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : 58-COMPANY40141LFZ - Réf Superimmo : ANVXX2X1T
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Caractérisques
Prix de vente : 795 000 €Prix au m² : 4 760 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,92% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40141lfz/183/Y0lb7/affiches_vitrines_a4_baremes_sa_2.pdf

167 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 530 m²Piscine
Orientation : SudVue dégagée
5 garages - 4 parkings2 terrasses
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 51 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wcCheminée
Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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