+15

Vente maison 205 000 €

167 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lavelanet (09300)

Ajouter aux
FAVORIS

1 228 €/m²
Meublée
Terrasse
Chauffage individuel au gaz

FRANCOISE SABARY - BSK Immobilier

06 16 25 54 50 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Idéale pour plusieurs projets, cette grande maison de 167 m2 habitables environ avec garage et jardin peut soit accueillir une grande famille, ou bien permettre l'accueil d'un sénior ou la location style Rbnb, d'autant que la ville se situe à 30 mn de la station de ski des Monts d'Olmes et proche également de nombreuses activités et hauts lieux touristiques de l'Ariège.
Ce bien (construction de 1960 montée sur vide-sanitaire) peut également être agencé en deux appartements indépendants.
Au rez-de-chaussée :
- séjour de 30 m2 avec cheminée-insert, grande cuisine équipée de 13 m2, deux chambres de plus de 11 m2 chacune, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé,
- l'étage s'articule à l'identique du rez-de-chaussée via un escalier extérieur, à savoir :
séjour de 30 m2 avec cheminée-insert déjà dotée de gaines pour chauffer tout ce niveau, grande cuisine équipée de 13 m2, deux chambres, une salle d'eau et wc séparé.
Les combles isolées peuvent être aménagées pour offrir davantage d'espace à vivre, l'électricité y est déjà installée.
Garage attenant d'un peu plus de 18 m2 ainsi qu'une mezzanine. Il est possible d'agrandir celui-ci.
Chauffage gaz et deux cheminées-inserts.
Des travaux ont été réalisés ces dernières années, à savoir :
-Isolation des murs par l'intérieur, révision de la toiture, pose de chaudière gaz et insert neuf, installation de deux fenêtres en double-vitrage, réfection de la peinture façade plastifiée haut de gamme, branchement au tout-à-l'égout et à la fibre réalisés.
L'extérieur s'articule autour de plusieurs terrasses permettant ainsi de profiter des beaux jours à divers moments de la journée, un coin barbecue et un agréable jardin, le tout sur une parcelle de 868 m2.
Nombreux placards, parquet dans les chambres.
Deux compteurs gaz et edf.
Possibilité de vendre le premier étage meublé (idéal pour la location).
Bien situé à proximité immédiate du château de MONTSEGUR, proche des sentiers de randonnée, circuits touristiques et sites naturels remarquables, 30 mn de la station de ski des MONTS D'OLMES.
20 mn de MIREPOIX 30 mn de FOIX, 1 H 20 de l'aéroport de CARCASSONNE-SALVAZA, 1 H 30 du PAS DE LA CASE, 1 H 30 de l'aéroport de TOULOUSE-BLAGNAC
Cette annonce référence 279625 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOISE SABARY (EI) immatriculé au RSAC de FOIX (09000) sous le numéro 94836898000017.
Prix du bien : 205 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2023
Score DPE : 262 kWhEP/m²/an
Score GES : 56 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 26/03/2025 - maj le 04/06/2025 - Réf. agence : 279625 - Réf Superimmo : ANVXY6665

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 205 000 €	Prix au m² : 1 228 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

167 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 868 m²	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1960
Chauffage individuel au gaz	2 wc
Cheminée