Vente maison 210 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Bastide-sur-l'Hers (09600)

Charmante maison individuelle éco-énergétique située au coeur de la région cathare. Cette spacieuse propriété de 125 m2 habitables est idéalement placée, jouxtant la voie verte et entourée d’une nature magnifique.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante de 10 m2, deux chambres lumineuses de 13,4 m2 et 11,8 m2, une salle de douche fonctionnelle de 3,7 m2, un garage couvert de 23 m2. A l’extérieur, une vaste dépendance de 18 m2, parfaite pour le stockage ou l’aménagement d’un atelier.
Étage, une chambre confortable de 12 m2, une salle de douche moderne de 3,3 m2, un salon chaleureux de 21 m2, ouvert sur une terrasse et un balcon, idéal pour se détendre et profiter de la vue. Une salle à manger conviviale de 12 m2, communicant avec une cuisine aménagée de 13,6 m2 qui donne également sur la terrasse.
Extérieur; la maison est nichée sur un jardin paysager de 1 233 m2, offrant un cadre verdoyant et paisible.
Equipements; systèmes de chauffage modernes, deux poêles à granulés, garantissant un confort optimal et une excellente efficacité énergétique. Équipements éco-responsables; panneaux solaires (auto consommation et un peu de revente) et double vitrage sur toutes les ouvertures. Assainissement; fosse septique conforme.
Située dans la commune de La Bastide-sur-l’Hers, cette propriété bénéficie d’un accès privilégié à la voie verte, idéale pour les balades à pied ou à vélo. À seulement 1 heure des pistes de ski d’Ax-les-Thermes. À 1 heure 40 minutes de la Méditerranée, pour profiter des plages ensoleillées. À 1 heure de l’aéroport de Carcassonne, facilitant vos déplacements. Vous êtes également à proximité des merveilles de la région cathare, alliant histoire et paysages à couper le souffle.
Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter de ce havre de paix ! Un bien rare offrant confort, modernité et respect de l’environnement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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