Vente maison 549 000 €

167 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Lyon 5ème (69005)

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3 287 €/m²
Terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine séparée
Chauffage au gaz

CARRIER IMMOBILIER - Tassin Demi Lune

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Description

CARRIER IMMOBILIER vous propose une maison de 167,2 m2, idéalement située sur un terrain de 495 m2 à proximité du collège Les Battières.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage comprenant une chaufferie et un atelier. Le premier étage s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie avec balcon, deux chambres confortables, et une cuisine équipée donnant accès à une charmante terrasse à l'arrière de la maison.
Le deuxième étage, actuellement indépendant mais pouvant être relié au premier, abrite un bel appartement composé de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une cuisine.
Avec son fort potentiel, cette maison peut aussi bien devenir votre résidence principale que servir à un projet d'activité professionnelle ou d'investissement locatif.
AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS à Tassin - Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr +33 6 01 44 36 37Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/09/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 20240901-BRI - Réf Superimmo : ANVXWLJQX

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 3 287 € / m²

Barème d’honoraires : www.carrier-immobilier.fr

167 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 495 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 3 parkings	Terrasse
Année de construction : 1960	Chauffage au gaz
Cuisine séparée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

276 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/12/2023.

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