Vente maison 149 600 €

167 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Magnac-Bourg (87380)

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896 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Convergence

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Description

Au pied de tous les commerces, maison de bourg de 167 m2 avec jardin arboré et clos. Dans la commune de Magnac-Bourg, la maison exposée Est / Ouest, ancienne boulangerie, comprend au rez-de-chaussée un salon de 30 m2, un patio, un wc séparé, une grande cuisine séparée puis une salle à manger (ancien fournil en brique). Au premier étage, quatre chambres vous sont proposées : deux chambres coté rue, une chambre aménagée en bureau, une pièce supplémentaire de 12 m2 idéale pour un dressing et qui donne accès à une salle de bains avec douche et un wc japonais. Une quatrième chambre de 24,80 m2 saura satisfaire les amateurs de volume. Une cave et un garage viennent compléter ce bien. Fenêtres en double vitrage PVC et simple vitrage bois. Chauffage électrique et fioul. A20, intermarché, tous commerces et écoles à pied.

Publiée le 17/11/2024 - Réf. agence : VMA1166 - Réf Superimmo : ANVXX71QW

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Caractérisques

Prix de vente : 149 600 €	Prix au m² : 896 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,86% TTC - 9 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.convergence-i.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

167 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 340 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 1900
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

383 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

119 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 8 030 € / an

Maximum : 10 910 € / an

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