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Vente maison 787 500 €
167 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Manigod (74230)

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  • 4 716 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Aravis International

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Description

À découvrir en exclusivité avec Aravis International, cette maison en plein centre de Manigod, est composée de deux appartements T3 de 81 et 86 m2 occupant chacun un étage de la maison. Chaque appartement, avec de beaux volumes, offre une atmosphère chaleureuse. Les résidents peuvent profiter de l'espace extérieur grâce à de vastes terrasses couvertes, idéales pour se détendre et admirer la vue sur les montagnes environnantes.
En plus de ces caractéristiques, la propriété comprend un spacieux jardin avec son mazot, ajoutant une touche de verdure et de tranquillité à cette demeure pleine de charme.
Au rez-de jardin se trouve également la chaufferie et 2 caves semi-enterré.
L'un des appartements est actuellement loué à l'année avec un bail pouvant aller jusqu'au 1er novembre 2025, tandis que l'autre présente une excellente opportunité de location saisonnière.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% à la charge de l'acquéreur).
Retrouvez-nous en agence : 6 rue des Clefs, 74230 Thônes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980
CPI 7401 2016 000 017 580

Publiée le 13/12/2023 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 4_1072 - Réf Superimmo : ANVXU99JA
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Caractérisques
Prix de vente : 787 500 €Prix au m² : 4 716 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 37 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 750 000 €. Barème d’honoraires : https://www.aravisinternational-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=2

Disponible immédiatement167 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 962 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestTerrasse
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
257 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 020 € / an
Maximum : 4 160 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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Infos légales : 52916983100029
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